2、受理并审验签订 。预售资金监管窗口受理并审验 ， 无异议，签订监管协议书(签章);
3、存档 。预售资金监管窗口将签订的监管协议移交科室建档存档 。
(二)提交要件
1、《衡阳市商品房预售资金监管协议书签订申请书》;
2、《衡阳市商品房预售资金监管协议书》(前期业务办理已提交且无变化的不再重复提供) 。
【衡阳市城区商品房预售资金监管业务操作指南】开发企业在销售过程中增加、调整按揭贷款合作银行时，应在2个工作日内将增加、调整的《按揭贷款合作协议》报送至监管科备案 。
(三)监管协议主要内容
1、当事人的名称、地址;
2、监管项目的名称、坐落位置;
3、监管账户名称、账号;
4、监管项目范围;
5、监管资金使用节点;
6、监管资金的收存、支出、使用方式;
7、预售资金监管解除前 ， 明确先将预售商品房转现售商品
房以及确认未售物业部分物业维修资金从监管账户划转的方式;
8、违约责任;
9、争议解决方式 。
(四)承诺时限：即办件(立等可取) 。
六、预售资金缴存确认
开发企业同购房人签订商品房买卖合同后 ， 双方应当根据合同条款约定，依据《办法》有关规定，将所有购房款在规定时间内存入至监管专用账户 。
(一)办理流程
创建→缴存→核定→确认
1、创建缴存单 。新建商品房合同网签后，开发企业通过U盾登录“衡阳市智慧住建管理平台”，进入“预售资金监管”，选择合同号，点击“购房款交存清单创建”下的“添加合同信息”，生成缴款记录，创建缴存单，录入缴存信息并打印“缴存单”给购房人 。
2、购房款缴存 。购房人通过银行柜面业务、POS机或银行转账等方式缴款到监管账户中 。监管银行收款后 ， 向购房人出具《缴款确认凭证》 ， 购房人凭《缴款确认凭证》到开发企业换领相关票据 。
3、资金缴存核定 。监管银行对开发企业递交的“缴存单”进行线上核定 。
4、缴存资金确认 。监管科线上确认资金到账后，合同备案部门予以合同备案 。
(1)监管项目预售资金的确认
①首付款缴存确认 。监管科对购房首付款(包括一次性、按合同约定分期、商业按揭和公积金贷款的首付款)缴存到账的，通过线上予以确认 。
②分期(按揭)款缴存确认 。开发企业对同一监管项目申报办理后期预售资金缴存线上确认手续时 ， 监管科应当核查当次及前期应缴存资金是否到账 ， 对资金缴存到位的，予以线上确认;对资金缴存未到位(含已网签合同款、已发放公积金或商业贷款)的，监管科依据《办法》《监管协议》有关条款予以处理 。
(2)非监管项目预售资金的确认
监管科对非监管项目的资金缴存按以下程序确认：
①开发企业下载填写《衡阳市商品房合同备案登记明细表》，报监管科;
②监管科对开发企业申报项目予以核查，并在《衡阳市商品房合同备案登记明细表》“预售款监管机构(盖章)”一栏中，填写项目监管状态，加盖“商品房预售资金监管业务专用章” 。
(二)提交要件
1、预售资金缴存正常的监管项目，通过线上确认，开发企业无需提交资料 。
存在以下特殊情况的资金缴存线上确认，需线下提交下列资料：
⑴以房抵工程款(核原件，提交复印件);
⑵以房抵材料款(核原件 ， 提交复印件);
⑶法院判决书(核原件，提交复印件);
⑷民间融资(核原件，提交复印件);
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