⑸银行抵押(核原件 ， 提交复印件);
⑹直系亲属更名(核原件，提交复印件);
⑺其他必要材料 。
2、非监管项目线下提交下列资料：
⑴《衡阳市商品房合同备案登记明细表》;
⑵开发企业委托书原件及经办人身份证复印件(核原件) 。
(三)办理时限：即办件 。
七、重点监管资金使用
重点监管资金额度为监管项目工程预算清册总额的1.3倍，即单栋房屋每平方米成本价乘以总建筑面积乘以1.3 。使用范围是指监管项目在取得建设工程竣工综合验收备案前应当支付的建筑施工、设备安装、材料购置、配套建设工程以及与项目建设有关的设计费、工程监理费、工程检测费、造价咨询费、销售代理费、广告费、企业人员管理费、法定税费等费用总和 。属于精装修的，还应当包括精装修成本费用 。
(一)申请条件
监管项目达到以下条件的，即可申请使用资金：
无应交未交记录，无银行对账有误情况 。
(二)办理流程
申请→受理→审核→存档→监管银行拨付
1、申请 。开发企业通过U盾登录“衡阳市智慧住建管理平台” ， 进入“商品房预售资金监管”，点击“预售资金使用申请”，选择“重点监管资金”，上传相关资料要件，向监管科提出资金使用申请 。
2、受理 。监管科经办人员对符合重点监管资金使用条件且不超过相应节点的控制额度的，予以受理并提出初审意见 。不符合资金使用条件的，从系统予以驳回(系统自动生成不予拨付通知书) 。
3、审核 。监管科负责人签署审核意见，系统自动生成拨付通知书 。
4、存档 。监管科完成重点监管资金审核建档存档 。
5、拨付 。开发企业持《衡阳市商品房预售资金拨付通知书》
到监管银行申请资金拨付 。监管银行自收到拨付通知书1个工作日内完成资金拨付 。
对综合实力较强或开发资质二级(含二级)以上，且上年度被衡阳市评定结果为房地产信用等级A级及以上的的房地产开发企业 ， 其已办好施工许可证并开工的商品房开发项目 ， 重点监管资金的使用控制额度，可依据年度企业信用评定等级实施差别化动态监管 。其重点监管标准可根据信用等级(AAA、AA、A)从高到低分别监管：50%、60%、70%(实施动态监管后的专用帐户资金，项目主体完成验收前不得拨付) 。开发企业建设过程中发生购房户通过12345或其他方式投诉、集体上访事件，经查属实的，取消差别化监管资格 。
(三)提交要件
1、《衡阳市商品房预售资金使用申请表》(系统上传);
2、监管项目用款计划(系统上传);
3、经施工单位和监理确认的施工进度报表原件(系统上传 ， 线下核验);
4、其他用于该项目费用的材料(如支付归还银行本项目贷款的，应当提交其贷款资金前期工程款使用明细及银行流水，经核算后的余款应缴存至监管账户并纳入监管;施工合同以外的其他材料款应提供配套合同) 。
(四)办理时限：2个工作日 。
八、一般监管资金使用
(一)申请条件
申请一般监管资金应当符合以下条件：
1、已缴存资金大于重点监管资金;
2、无银行对账有误情况 。
(二)办理流程
申请→受理→审核→存档→拨付
1、申请 。开发企业已缴存资金大于重点监管资金的，通过U
盾登录“衡阳市智慧住建管理平台”，进入“商品房预售资金监管”，点击“预售资金使用申请” ， 选择“一般监管资金”，上传相关资料要件，向监管科提出资金使用申请 。
2、受理 。监管科经办人员对符合一般监管资金使用条件的 ，
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