(三)提交要件
1、《衡阳市商品房预售资金监管现金保函业务申请表》;
2、《保函代替等额预售监管资金协议》(担保方与开发企业所签协议，协议文本内容双方自行约定);
3、保函开具单位营业执照、法定代表人身份证及资质证书复印件(核原件，加盖公章);
4、开发企业、保函单位经办人身份证复印件及委托书原件;
5、其他必要材料 。
(四)办理时限：2个工作日 。
十、监管账户退款
监管银行自收到开发企业提交的“商品房预售资金(房款)退款/置换通知书”后 ， 应当在2个工作日内将资金划拨/置换到位 。
(一)办理流程
申请→受理→审核→存档
1、申请 。开发企业与预购人解除《商品房买卖合同》 ， 预
购人已收到企业从基本户或一般户退还购房款的，开发企业通过U盾登录“衡阳市智慧住建管理平台”，进入“商品房预售资金监管” ， 点击“预售资金使用申请”，选择“监管账户退款”，上传相关资料要件，向监管科申请从监管账户中提取所退房源已缴房款 。确因资金困难，需从监管账户将全部购房款退还给预购人的 ， 开发企业应提前书面向监管科申报并取得同意 。
2、受理 。监管科经办人受理后，根据工程进度计算应退还房
款金额(退款金额计算：按照个人缴纳，综合工程进度 ， 从已拨付资金后留存监管账户的剩余资金中核算应支付金额)，提出初审意见 。
3、审核 。监管科负责人审核 。审核通过的 ， 系统自动生成《商
品房预售资金(房款)退款/置换通知书》，开发企业持“商品房预售监管资金(房款)退款/置换通知书”到监管银行办理资金划拨手续 。未通过审核的 ， 系统予以退回，并及时告知需要补充的材料 。
4、存档 。监管科完成相关资料建档存档 。
(二)提交要件
1、《衡阳市商品房预售监管资金退款(置换)申请表》;
2、房屋交易告知单;
3、转账支票;
4、收款人身份证明;
5、企业经办人身份证复印件及委托书原件 。
(三)办理时限：1个工作日 。
十一、 银行冲正
(一) 不明入账划分
1、确认
购房人通过电汇、网上银行转账等方式交存购房款或者预售资金划拨过程中，因拨付失败返回资金监管账户等形成的不明入账，开发企业应当及时予以划分确认，划分确认后方可申请使用该部分资金 。
2、划分
不明入账分为“购房款划分”和“拨付失败款项划分”两种 。
①如进行“购房款划分”需填入购房合同号、付款批次、付款金额三项内容 。
②如进行“拨付失败款项划分”需填入资金拨付办件号、划分金额两项内容 。
(二)资金冲正
1、申请 。开发企业向监管科提出冲正申请，通过U盾登录“衡阳市智慧住建管理平台” ， 进入“商品房预售资金监管”，点击“预售资金使用申请”，选择“资金冲正”，填写并上传《衡阳市商品房预售资金监管账户不明入账冲正申请表》/《衡阳市商品房预售资金监管账户合同款冲正申请表》(填写冲正原因时应简明扼要)等相关资料要件 。
2、受理 。监管科经办人受理，对开发企业不明资金确认划分
予以初审，提出初审意见 。
3、审核 。监管科负责人审核 。审核通过的 ， 系统自动生成《银行冲正通知书》 。
4、存档 。监管科完成不明入账划分及资金冲正审核建档存档 。
(三)提交要件
(1)《衡阳市商品房预售资金监管账户不明入账冲正申请表》、《衡阳市商品房预售资金监管账户合同款冲正申请表》;
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