在浙江省房地产业协会副会长兼秘书长金鹰看来 ， 明确债券融资用于房地产项目兼并收购 ， 体现了监管方促进行业良性循环的力度和决心 ， 但不意味着对房地产市场调控的决心有所改变 。 从长期来看 ， “三高”模式（高负债、高杠杆、高周转）已经不被市场和政策所支持 ， 房地产行业的转型和升级是主流和趋势 ， 未来创新能力将是房地产企业能够健康发展的核心竞争力 。
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